“小伙子,如果真的把陆家嘴这片区域交给你们,你们该如何开发?”
老人看着徐华盛再次问道,其他人也再次看向徐华盛。这个问题让徐华盛笑了起来。
“如果将陆家嘴交给我们开发,未来十年,我们将会陆续投入最少十亿美金来开发这里,我们将把这里建设成全国最耀眼的明珠……”
“我们将会在这里铺设光纤网络,因特网大家知道吗?目前我国虽然没有发展互联网,但美国那边已经开始在发展了,未来这里也将会成为全国第一个接入互联网的地方……”
“同时这里还会覆盖2G移动基站,到时候大家在陆家嘴就可以拿着手机互相联系了,手机大家知道是什么吗?手机比大哥大小多了,功能也多……”
徐华盛开始给大家描述蓝图,这么一描述,所有人都目瞪口呆了。
互联网,2G网络基站,地下综合管廊,全国最大的综合性商超,全国最高的大楼……
高端化,智能化,华夏的硅谷,华夏的华尔街,华夏的明珠!
这张蓝图把大家镇住了。这个时代,很多人根本连互联网这个名字都没听过,手机也没见过,大家只见过大哥大,传呼机。现在能有一个大哥大,就很牛逼了。huye.org 红尘小说网
现在徐华盛描绘的蓝图是什么?互联网光纤入户,以后家家户户都有电脑,用电脑办公。整个区域覆盖2G基站,未来大家拿着小巧的手机就可以联系了。
还建设地下综合管廊,什么电线光纤燃气管路地下管路全部在地下,外面看不到任何东西,美观又方便。
同时还要建设全国最大的商超综合体,还要建设几座高达几百米的摩天大楼。
未来十年,投资十亿美金,建设整个陆家嘴。
不仅仅是整个陆家嘴,连周边一些区域都给划出来了。如果有穿越人士在,一看就能看得出来这是未来的陆家嘴面积。
面积约为32平方公里,大概也就是48000亩土地。
这个面积太大了。仅仅土地转让金就是一笔巨大的资金。
不过现在的浦东地价是非常便宜的,毕竟这个年代,魔都浦西市中心的最高房价才不过2300元一平方而已。
“徐总,不知道你们在土地转让金上面,准备花多少钱呢?”
一个中年人直接问道,这才是最重要的。土地转让金多少钱啊?要知道现在全国各地都需要钱。
很多地方已经开始尝试发展房地产了。魔都也走在全国最前列,这两年已经开始发展房地产了,甚至还引进了外资。
“你们觉得,这地方值多少钱一亩?”
徐华盛反问道,这话让所有人立刻纠结起来。这地方多少钱一亩?
他们不知道,但是他们知道,目前在浦西搞开发的房地产公司,压根看都不看一眼浦东。
刚才徐华盛描绘的蓝图很好,但回归现实,这里还是一片荒地,还是落后的农村。
江上也没有大桥,更没有什么摩天大楼。甚至连开发浦东的文件和政策都没有,目前对于浦东的开发,也不过是市里一些讨论罢了,到底能不能开发?什么时候开发?开发到什么程度?会给多大力度的支持?谁也不知道,毕竟现在大家太穷了。
“这样吧,我说说我们的方案吧。第一个方案,我们成立陆家嘴开发公司,魔都政府以土地入股,占股百分之二十,开发的费用我们来出……”
徐华盛说出第一个政策,这个政策让所有人小声议论起来。
“第二个政策,整个陆家嘴的土地我们华盛集团买了,价格10万人民币一亩地,所有的拆迁补偿我们公司负责。整个区域差不多48000亩土地,也就是48亿人民币左右的土地转让金。不过这笔钱目前金额太大,这笔钱你们需要允许我们分期付款,分期十年,每年可以按照银行的正常利息来收取相应的利息……”
徐立直接说出了两个方案,听到这方案,所有人都沉默了下来。
“十万一亩,这也太低了吧?”
一个官员忍不住说道。虽然浦东比较便宜,但是也没这么低啊。要知道浦西现在的地价已经达到数百万人民币一亩了。浦东虽然偏僻,但是十万一亩,太低了。
“领导,这可是浦东啊。我刚才说的挺好,但是这只是对未来的憧憬而已。拿下这片地,你知道未来我们公司需要投入多少钱进行建设吗?数百亿人民币都可能不够,你们又想发展浦东,又不想让企业占点便宜,哪有这么好的事啊。要不你们自己开发,不过你们现在有这么多钱吗?咱们国家有这么多钱吗?”
徐华盛笑着说,其实他心里也没谱。
但是这已经是徐华盛能给的最高价格了。
再说了,这也只是徐华盛自己的想法而已。至于最后魔都政府会如何应对,能给自己多少土地那就看他们的了。
对于徐华盛来说这就是有枣没枣打两杆子,至于能收获多少枣,那就看天意了。反正对于华盛集团来说,就浦东这块地,不管拿多少都是血赚。趁着现在浦东开发还没有立项,占得先机先啃一口再说。
房地产这块蛋糕,徐华盛不准备放过。
这么大的一块蛋糕,与其过些年让一些心黑商家吃,还不如自己吃了呢。自己吃了房地产红利,再把房地产红利获得的钱投入高科技产业,或者直接给员工工人发福利,给科研人员发福利,也比让那些没心没肺的人赚了钱去玩明星,去玩足球,去搞集资,去跑到国外强。
等明年自己赌赢了,有了钱,到时候就赶紧趁着房地产还没发展起来,先跑马圈地再说。
房地产的发展是必然趋势,这个趋势,徐华盛自认为没办法阻挡。他所能做的,就是给未来千千万万的华盛人提供一个幸福的家,自己能做的,也许只有如此了。
徐华盛的到来,让魔都政府这边彻底忙了起来。
徐华盛提供的方案,不仅仅在魔都被讨论,更是被魔都政府送到了上面,上面看到这个方案后也