朱由校看着黄宗昌，脸上露出了笑容。
看来自己好像没有选错，不说其他的，就这个饥饿营销，玩得就挺好，让大家在这里等得心焦气躁，再开始。不过能够取得什么样的效果，最终还不一定。
从现场的布置和气氛上来看，黄宗昌恐怕要狠宰一刀。这很符合朱由校的希望和期待，他站在一旁等着看热闹。
“诸位，本人黄宗昌，今日代表内务府欢迎大家的到来。”黄宗昌笑着拱了拱手，态度非常客气。
周围的人都没有说话，等着黄宗昌继续往下说。
黄宗昌没客气，直接说道：“今天把大家请来，什么目的就不用我多说了，咱们也不绕弯子，直接奔主题。”
“首先，让我来为大家介绍一下新区的规划。大家看这边。”黄宗昌指着木雕模型的一块建筑说道：“这里就是未来城区很重要的一个地方，叫做官馆。顾名思义，这里就是给官员居住的地方。”
“这是当今陛下的恩德，为京城的官员所建造的居住之地。正所谓京城居之大不易，对很多官员也是如此。陛下体恤大家，才有了这样的官馆。”
“在整个区域里面，这个官馆占地四成，是其中用地面积最大的地方，将会建造三百套住宅用来给大家居住。”
黄宗昌滔滔不绝地介绍起官馆，可以说是极尽详细。、
众人听得也是津津有味。
其实在场并没有太多人，原因也很简单，很多官员不能来。这里的房子不是给大官居住，小官也没有资格派家人到这里。
在这样的情况下，对这些房子感兴趣的人并不多。何况从模型上就能看得出来，这里基本上都是以小院居多的套房，不符合这些大户人家的要求。
但是给官员们住很合适。
很多人还是怀疑，这个地方就这么点大，用来建那么多房子能住得开吗？
事实上，在工部的设计当中，采用了拼叠的方式，既保证了使用的空间，又保证了足够的建筑面积、使用更少的土地。
有了砖石和混凝土，就能做得到。建造成本低、建筑效果好，这就是砖石和混凝土的好处。
朱由校看着黄宗昌，脸上带着笑容，对他越来越满意了。
显然，这是黄宗昌故意的，说白了还是在吊现场这些人的胃口，让他们继续心烦气躁还不能打断。
给官员住的地方自然要好好的介绍，官员的地位高，虽然是给小官住的，但终究也是官员。
一旦惹了这个群体，也算是捅了马蜂窝，到时候还不一定出什么事呢，所以大家只能乖乖的听着。
说得口干舌燥，黄宗昌喝了一杯茶，随后又继续讲解。
反复了几次之后，黄宗昌终于意犹未尽的说完了。
在整个讲解的过程中，夹杂着无数次“陛下圣明”、无数次的感恩戴德、无数次的眼圈发红，还有几次痛哭流涕。
可以说，黄宗昌的讲解非常全面，拍马屁拍得非常好。
朱由校看着都想笑了，尤其是看到旁边那些人不耐烦又一脸无奈的样子，每次提到皇帝还要摆出一副恭敬的样子，朱由校对黄宗昌就更欣赏。
这个胖子真的有两把刷子，是个人才。
“好了，官馆咱们说完了。”黄宗昌目光扫过所有人说道：“官馆不会售卖，只会租给官员们住。当然了，价格非常低廉，可能也会不要钱。具体要等到以后再说。”
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埋下了这么一个种子之后，黄宗昌将手指向了旁边的大宅。
在所有人期盼的目光之中，黄宗昌说道：“这里就是整个区域的精华所在，围绕着原首善书院的人工湖所建，总共是五十座宅院。”
“其中有三十座三进三出的院子，剩下的是五进五出的院子。每个院子里面都有对应的花园、假山和流水，这一点诸位可以放心。”
“除此之外，所有的房屋都采用新式的建筑，风格上也绝对不会让大家失望。等到房屋建好之后，大家就能够看到实物。”
“旁边这座建筑便是新区的会所。会所是什么？这就要等我卖个关子，建成以后带大家去体验。”
现在土地刚刚平整完毕，黄宗昌就已经准备开始卖房子了。至于说房子建成什么样，那就要等建成了才知道，现在谁知道？
不过不代表不可以往外吹，黄宗昌把这块地说的天花乱坠，什么百年历史积淀、大明文教之地；之前这里是书院，风水特别好。
总之就是一顿胡吹乱，你不在这里买一套房子，你都对不起你的子孙后代。旁边还是官馆，那里住的都是官员，你在这里买房子还能沾沾官气。
朱由校看着说得唾沫横飞的黄宗昌，心里面居然产生了一种荒谬的感觉。
在这一刻，朱由校居然有了一种时空错乱的感觉，仿佛前世的自己在买房子。
那时候也是这样的，销售经理一顿胡吹海侃，直接就把朱由校侃懵了。
朱由校笑着摇了摇头，这种感觉好像也挺好，又不是他掏钱。
介绍完了住宅之后，黄宗昌又介绍了商业街。
沿着住宅外围的商业街，这里绝对是所有商人都盯上的地方，这里的铺面肯定是价值不菲。
朱由校关于这个听得就不是很仔细了。
原因也很简单，这些东西的价格肯定很高。不用说其他的，单单是官馆的小院，那就价值千两没问题。就这个地段、这个建筑，在京城的这个位置上，那都没有问题。
更不要说旁边的那些大宅了，那些大宅你要不花费个几万两，想都不要想。这是什么地方？
这里可是京城，不说人满为患，也已经差不多了。在这个地段、这个位置，想要搞一套这么大的宅子，基本不可能。
即便是你家里面有钱，想买几套房子改建一个大宅，也不太可能。
不要觉得家里边有当官的、有人、有钱就买得起了。在京城的地面上能住得起大宅的人，哪一个不是有人有钱？
随便扔下一块石头都可能砸到一个郎中；再扔一块石头，就可能砸到一个侯爷，真以为是开玩笑的？
所以这些大宅的价格肯定会更高，商铺就更不用说了，商铺的价格那就想都不要想。在这个位置上开一个商铺，卖一些文房四宝，做一些高端的酒楼，那都是大发的地方。
最关键的这是家业，可以传家的。要知道，这个时代可没有产权，买下来就永远是你的。有了地契，可以一代一代的传下去。
大家都摩拳擦掌。
对此，朱由校就没有再看下去，直接选择了离开。
热闹场面已经有了，后面的价格也就不用看了，想来也不会太低就是了。
离开了内务府，因为又搞了一笔钱，朱由校的心情大好。不过他没有回皇宫，而是选择在外面瞎溜达。
难得出宫来玩一天，怎么可能早早的就回去了？
等到朱由校回到皇宫的时候，已经是日落时分。内务府的消息也已经送了过来。
朱由校看着陈洪，直接问道：“现在的情况怎么样？”
“回皇爷，内务府刚刚送来的单子。总共认筹了二十四万三千六百八十二两白银，这是呈报的单子。”一边说着，陈洪一边将手中的单子递给朱由校。
因为认筹的额度是三成，所以这二十四万两白银，只不过是首付款。
朱由校虽然看着这一大笔钱很眼热，但是不能够拿到他的手里面来。
这是启动资金，用来建设这个新区的。等到新区建设完毕，就会回笼一大笔资金。当然了，这一大笔钱朱由校还是不能动，而是要拿去建设新城。
等到新城那边的地价炒起来，赚来的钱才足够朱由校用。
朱由校满意地点了点头，伸手将呈报单子放下，说道：“让黄宗昌再接再厉。”
“是，皇爷。”陈洪连忙答应道：“奴婢回头就去传旨。”
正在这个时候，魏朝从外面走了进来。
他来到朱由校的面前躬身说道：“皇爷，武清侯李高求见。”
听了这话，朱由校就是一愣，心里面有了一些想法。
武清侯李高，是原来的武清侯李伟的儿子，万历皇帝的表兄。
李高到了现在这个时候，年纪也不小了。不过随着血脉越来越远，地位就越来越低，到了如今这个时候，武清侯李高已经快泯然众勋戚了。
不过这一次他们家因为在城西的园子而显得很突出。那座被成为京城第一名园的清华园，就是李高他们家的，可以说是非常的出名。
这一次皇帝划的新城，基本上就处于那个位置。再稍稍往南一点点，就已经占了他们家的园子。
这些日子，顺天府还在疯狂的清查哪些人侵占朝廷土地，清查那些没有土地地契的人。
无论是寺庙，还是勋贵勋戚，又或者是普通的官员，全都被登记造册，显然这是要秋后算账。
在这样的情况下，有的人心就开始慌了。
不知道武清侯李高此时进宫，是心慌了呢？还是来告状的？